Appartement à vendre à Lyon 3ème Arrondissement

MONCHAT, Lyon 3. Votre agence Lamy vous propose en exclusivité un bien rare à la vente Cours Richard Vuitton, proche de toute les commodités: tramway T3 à 2min à pieds, commerces et restaurants du quartier. Nous vous présentons au sein d'une belle résidence construite en 2000 de standing, bien entretenue et sécurisée, un appartement 3 pièces de 72.97m² situé au 3éme étage avec ascenseur. Il comprend un hall d'entrée avec 2 placards, une grande pièce de vie d'environ 28m² donnant accès à un balcon de 9m² exposé sud, une cuisine aménagée et équipée, fermée mais avec possibilité de l'ouvrir sur le séjour, 2 belles chambres de 9.87m² et 14.75m², une salle de bain et un WC séparé. Une cave vient compléter cette offre. Un garage double en sous sol est proposé en sus pour 20 000€. Vous serez séduits par l'emplacement, la luminosité et les volumes de ce bien. Charge trimestrielles: 492€ comprenant l'eau froide, l'entretien des parties communes, charge ascenseur, fond de travaux Alur. Le chauffage est au gaz individuel. Taxe foncière 2025: 1451€N'attendez plus pour contacter KATIA GUILLET au 06.20. 08.16. 09 pour plus de renseignements et planifier une visite.