Appartement à vendre à Lyon 3ème Arrondissement

LACASSAGNE, Lyon 3. Votre agence Lamy vous propose en exclusivité un bien rare à la vente Rue BARABAN, proche de toute les commodités: tramway T3 à 3min à pieds, 10 min de la Gare Part Dieu, commerces et restaurants du quartier. Nous vous présentons au sein d'une belle résidence construite en 2005 de standing, bien entretenue et sécurisée, un appartement 4 pièces de 86.16m² loi carrez situé au 2éme étage avec ascenseur. Il comprend un hall d'entrée avec 2 placards, une grande pièce de vie d'environ 25m² donnant accès à un balcon de 4.31m² donnant sur l'espace vert, une cuisine aménagée et équipée, fermée mais avec possibilité de l'ouvrir sur le séjour, 3 belles chambres de 12.54m² et 11.35m² et 11.22m², un dressing une salle de bain et un WC séparé. Une cave complète ce bien et un très grand garage double est proposé en sus du prix pour 30 000€. Vous serez séduits par cette offre complète avec un emplacement de choix, les volumes de ce bien, le balcon au vert et le garage au sous sol sécurisé. Charge mensuelles: 167€ comprenant l'eau froide, l'entretien des parties communes, charge ascenseur, fond de travaux Alur. Le chauffage est au gaz individuel. Taxe foncière 2025: 1644€vous pouvez voir la visite virtuelle depuis ce lien: plus pour contacter KATIA GUILLET au 06.20. 08.16. 09 pour plus de renseignements et planifier une visite.