Local à louer à Saint-Laurent-d'Agny

SAINT-LAURENT-D'AGNY (69440) LOCAL COMMERCIAL OU PROFESSIONNEL À LOUER CENTRE VILLAGE

Vous êtes à la recherche d'un espace moderne, fonctionnel et immédiatement exploitable pour développer ou installer votre activité? Venez découvrir ce local commercial ou professionnel de 88,06 m², entièrement rénové à neuf et bénéficiant de prestations de qualité.

Situé au cœur du village de Saint-Laurent-d'Agny, au sein d'une petite copropriété pleine de charme, ce local bénéficie d'un emplacement agréable et pratique, à proximité des commerces et des différentes commodités du quotidien.

Entièrement rénové, le bien offre un cadre professionnel moderne et confortable, permettant une installation rapide sans nécessiter de travaux importants. Sa configuration en grand plateau lumineux et facilement modulable permet d'adapter les espaces à de nombreux projets professionnels.

Que vous souhaitiez y installer une activité commerciale, une profession libérale, des bureaux, une activité de services ou tout autre projet professionnel compatible avec les lieux, ce local offre une belle liberté d'aménagement et de nombreuses possibilités d'exploitation.

UN ESPACE MODERNE ET MODULABLE

D'une superficie de 88,06 m², le local se présente comme un espace agréable, lumineux et fonctionnel.

Son volume permet d'imaginer différentes configurations selon les besoins de votre activité: espace d'accueil et réception de clientèle, bureaux individuels ou partagés, espace de travail ouvert, salle de consultation ou encore espace dédié aux prestations de services.

Le local ayant été entièrement rénové à neuf, vous pourrez bénéficier d'un environnement professionnel soigné et moderne dès votre installation.

Le bien est également équipé d'une climatisation réversible, permettant de maintenir une température agréable été comme hiver et d'assurer de bonnes conditions de travail tout au long de l'année.

Un WC indépendant avec lave-mains complète l'ensemble.

Le local dispose également d'une arrivée d'eau froide individuelle, offrant une utilisation pratique et adaptée aux besoins de différentes activités professionnelles.

Autre atout important: le bien est éligible à la fibre optique, un équipement aujourd'hui essentiel pour de nombreuses professions et notamment pour les activités nécessitant une connexion internet performante.

STATIONNEMENT PRIVATIF ET SÉCURISÉ

Le local bénéficie également de deux places de stationnement privatives, situées au sein d'un parking fermé et sécurisé.

Ces deux emplacements présentent chacun un avantage spécifique:

Une place PMR, facilitant l'accessibilité des personnes à mobilité réduite;
Une place équipée d'une borne de recharge pour véhicule électrique, un véritable atout pour les professionnels souhaitant disposer d'une solution de recharge directement sur leur lieu de travail.

La présence de ces stationnements privatifs constitue un véritable avantage pour l'accueil de votre clientèle, de vos collaborateurs ou pour votre propre usage professionnel.

LES ATOUTS DU BIEN:
Local commercial ou professionnel
88,06 m²
Centre village de Saint-Laurent-d'Agny
Petite copropriété pleine de charme
Local entièrement rénové à neuf
Grand plateau lumineux et modulable
Nombreuses possibilités d'aménagement
Adapté à différents projets professionnels
Climatisation réversible
WC indépendant avec lave-mains
Eau froide individuelle
Éligible à la fibre optique
Deux places de stationnement privatives
Parking fermé et sécurisé
Une place PMR
Une place équipée d'une borne de recharge pour véhicule électrique
Proximité des commodités

Grâce à son emplacement au cœur du village, sa rénovation récente, sa superficie généreuse, sa modularité et ses équipements, ce local constitue une belle opportunité pour les professionnels à la recherche d'un espace clé.