Appartement à louer à Lyon 3ème Arrondissement

T4 de 92 m2 au centre du 3ème Arrondissement, avec une terrasse de 50 m2 au calme! - Profitez d'un emplacement recherché en plein coeur de Lyon 3 pour ce vaste appartement familial meublé, alliant confort moderne et fonctionnalité.

Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente et bien entretenue, ce 4 pièces de 92 m² offre une belle pièce de vie lumineuse prolongée par une terrasse privative, idéale pour vos moments de détente. Il dispose d'une cuisine entièrement équipée, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de WC indépendants et bénéficie d'une distribution pratique pour la vie quotidienne. Le chauffage et l'eau chaude collectifs au gaz assurent un confort optimal, et le logement affiche de bonnes performances énergétiques (classe C). Son bon état général et son ameublement soigné vous permettront de vous installer sans souci.

Une adresse centrale, proche de toutes commodités, des transports et des écoles, à découvrir rapidement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité rare sur le secteur. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 1 802,84 euros par mois charges comprises dont 260,64 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 1 207,04 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 278,76 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).