Bureau à louer à Lyon 2ème Arrondissement

Nous vous proposons à la location des bureaux d'une superficie de 94 m², idéalement situés au coeur du 2ème arrondissement de Lyon, Confluence, un secteur stratégique et particulièrement dynamique de la métropole lyonnaise.
L'emplacement de ce bien constitue un atout majeur pour l'implantation de votre activité commerciale ou tertiaire.
En effet, ce quartier bénéficie d'une excellente accessibilité ainsi que d'une mixité urbaine remarquable, mêlant harmonieusement des habitations résidentielles, des structures administratives et un tissu économique local très actif.
La proximité immédiate des grands axes de circulation, des réseaux de transports en commun performants tels que le tramway, le métro et les lignes de bus majeures, ainsi que des stations de vélos en libre-service.

Les locaux se situent au sein d'un immeuble bien entretenu et sont entièrement configurés de plain-pied pour garantir une accessibilité optimale.

L'aménagement intérieur a été pensé pour optimiser l'espace disponible et offrir une grande flexibilité d'agencement. La distribution des volumes s'articule autour d'un grand open space central, qui permet de regrouper vos équipes dans un espace de travail collaboratif et modulable selon vos besoins organisationnels.
En complément de ce grand espace ouvert, les locaux intègrent un bureau fermé indépendant.
L'une des caractéristiques structurelles notables de ce bien est sa configuration traversante, orientée selon un axe nord-sud.
Concernant les équipements et les finitions, le local est doté d'un faux plafond technique suspendu qui intègre un système d'éclairage fonctionnel par néons.
Le système de chauffage est de type individuel électrique, ce qui vous permet de gérer de manière totalement autonome votre consommation énergétique.
MALSH Realty vous propose à la location un espace de bureaux de 94 m². Situés dans un quartier en plein essor, ces locaux profitent d'un environnement urbain riche en commerces, en services de restauration et en infrastructures de transport.
La configuration se distingue par une orientation traversante nord-sud qui structure agréablement l'espace.
À l'intérieur, l'agencement comprend un grand open space propice au travail en équipe ainsi qu'un bureau fermé pour préserver la confidentialité de vos échanges.
Côté équipements, le site dispose d'un faux plafond avec éclairage par néons et d'un système de chauffage individuel électrique permettant une gestion autonome du confort thermique.

Faux plafond
Néon
Chauffage individuel électrique
Grand open space
1 bureau fermé
Traversant nord sud
1 stationnement

Situation/Transports:
Tram T1 et T2
Bus Lignes 63 et S1
vélo'V Plusieurs stations à proximité
SNCF Gare Perrache à 5 min

Dépot de garantie: 3 mois de loyer HT/HC.