Local à louer à Lyon 2ème Arrondissement

Nous vous proposons, au coeur du 2e arrondissement de Lyon (secteur Presqu'île), la location gérance d'un restauration traditionnelle - bar-restaurant à louer, également disponible en cession de fonds de commerce.
Local de 64 m² en rez-de-chaussée, linéaire vitrine de 4 m, accès PMR, belle capacité d'accueil: 30 couverts en salle
complétés par une terrasse estivale de 10 couverts, sur un emplacement centre-ville recherché. Une cave saine d'environ
9 m² complète l'offre pour le stockage sec.
L'outil de travail a été entièrement renouvelé en 2025: cuisine professionnelle complète (fourneau, four Convotherm,
plonge, chambre froide.. . ), mobilier de salle et de terrasse fabriqué sur mesure, gaine d'extraction et installation électrique
récemment contrôlées. Licence IV en cours de validité.
Bail commercial 3/6/9 récent), conditions de loyer maîtrisées.
Cession du fonds à 230 000 euros, ou location-gérance possible (redevance de 2 000 euros/mois en sus du loyer).
Accompagnement du repreneur envisageable selon le projet.
Contactez-nous pour faire le point sur votre recherche et recevoir les dossiers les plus adaptés à votre projet.

ERP: 5ème catégorie
Terrasse saisonnière sur stationnement: 8,5 m²
Cuisine professionnelle complète et récente
Mobilier de salle et de terrasse fabriqué sur mesure en 2025-2026
Cave saine d'environ 9 m² pour stockage sec
Gaine d'extraction et installation électrique récemment contrôlées (Bureau
Veritas 05/2025 - résultat satisfaisant; APAVE Q18 10/2025 - une anomalie mineure signalée, à corriger: appareillage alimenté par pontage)
Équipements et stock: Fourneau P800R 4 feux, four Convotherm, plonge inox 2 bacs, lave-vaisselle, 2 armoires inox, frigo 2 portes, congélateur coffre, machine sous vide, friteuse, plancha, salamandre, robot coupe, robot mélangeur, etc. Salle et terrasse: 14 tables + 1, mobilier sur mesure 2025 (placards, dessertes, meuble bar), 10 chaises extérieures, 2 parasols, mobilier d'occasion (banquettes, 20 chaises, tabourets) à valeur estimée sans facture. Vaisselle, verrerie, ustensiles de cuisine et décoration non chiffrés. 4 caméras
de surveillance, scanner, ordinateur portable.
Activités interdites: Non précisées au bail au-delà de la destination exclusive "Bar Restaurant"
Zone d'implantation: Centre-Ville
Licence: IV
Nombre de couverts: 30
Terrasse: 1
Extracteur de fumées: oui

Situation/Transports:
Métro Métro A
Bus Lignes C10, 15, 15E et S1
vélo'V Plusieurs stations à proximité.