Maison à vendre à Saint-Marcel-lès-Valence

À vendre – Maison de plain-pied avec studio indépendant – Saint-Marcel-lès-Valence

Située à Saint-Marcel-lès-Valence, dans un environnement agréable et recherché, découvrez cette belle maison de plain-pied construite en 2007, offrant 135 m² habitables ainsi qu'un studio indépendant climatisé de 20 m², le tout sur une parcelle arborée de 1 028 m².

La maison principale se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée, meublée et fonctionnelle ouverte sur un vaste espace de vie lumineux comprenant salon et salle à manger. La maison se compose également de 3 chambres équipées de placards intégrés pour optimiser chaque espace; une salle de douche avec double vasque, un dressing, une buanderie et un WC indépendant.

Le studio indépendant de 20m2, climatisé, dispose quant à lui d'une chambre, d'une kitchenette, d'une salle d'eau et d'un WC, idéal pour accueillir famille, amis, activité indépendante ou location saisonnière.

Côté confort, le maison bénéficie de prestations de qualité:

- Pompe à chaleur avec chauffage au sol
- Poêle à bois
- Isolation toiture, murs et sols
- Menuiseries en doubles vitrage pvc - oscillo-battants
- Panneaux solaire photovoltaïques (autoconsommation: moins 2O% sur la consommation à l'année et revente environ 250e/an)
- Climatisation dans le studio indépendant
- Aspiration centralisée

- DPE: B / GES: A

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain arboré avec terrasse et piscine semi-enterrée (la maison est piscinable) et de nombreuses places de stationnement. Vous disposerez aussi d'un atelier dans un espace indépendant et couvert pour effectuer vos travaux.

Informations complémentaires:

- Eau de la Bourne (eau d'irrigation): environ 70 € / an
- Taxe foncière: 1 376 €
- Proche gare
- Proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports en commun.. . )

Prix de commercialisation: 410 000 €.

Un bien rare sur le secteur, offrant confort, économies d'énergie et beaux volumes dans un cadre de vie privilégié.

N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez organiser une visite.
Référence agence: 708.