Local à louer à Pierre-Bénite

EXCLUSIVITÉ! À louer - Local d'activités neuf à Oullins-Pierre-Bénite, au sein du Parc Actyvours, dans un environnement économique dynamique aux portes de Lyon.

MALSH Realty vous propose en exclusivité un local d'activités neuf d'une surface totale d'environ 454 m² comprenant 383 m² d'activités, 30 m² de bureaux en RDC et une mezzanine de 41 m². Idéal pour un showroom / comptoir professionnel, avec sa double porte vitrée.

Les lots comprennent des surfaces d'activité en rez-de-chaussée, des bureaux et des mezzanines pouvant être livrées non aménagées ou aménagées en bureaux.

Les cellules bénéficient de prestations adaptées aux besoins des professionnels: dalle industrielle, hauteur libre d'environ 6 mètres, portes sectionnelles automatiques de 4 m x 4,5 m de haut, puits de lumière, trappes de désenfumage, alimentation en triphasé et stationnements privatifs attribués à chaque lot. Les bureaux peuvent être aménagés avec climatisation réversible par cassettes en faux plafond et dalles LED, offrant un espace de travail confortable et qualitatif.

Le Parc Actyvours profite d'une localisation stratégique à Oullins-Pierre-Bénite, au sud-ouest de Lyon, à proximité immédiate de l'A7 et de l'A450. Cette implantation offre une excellente connexion avec Lyon, Brignais, Saint-Genis-Laval, Irigny, Pierre-Bénite, Vénissieux et l'ensemble de la métropole lyonnaise. Le site est également desservi par les lignes TCL C7, 15 et 17, avec un accès à la ligne B du métro via Saint-Genis-Laval Hôpital Sud.

Disponibilité immédiate. Bail commercial 3-6-9 ans. Local d'activités neuf adapté aux entreprises souhaitant s'implanter dans un parc récent et accessible.

Dernier lot disponible!

Tranches 4 & 5 (Locaux neufs):
Soit mezzanine non aménagée
Soit mezzanine aménagée en bureaux
Stationnements:
2 places de parking privatives
Prestations:
Dalle industrielle
Portes sectionnelles motorisées
Puits de lumière
Trappes de désenfumage
Alimentation en triphasé
Aménagements envisageables en amont selon les besoins des preneurs

Situation/Transports:
Autoroute A proximité immédiate de l'A7 et de l'A450
Bus Bus TCL lignes C7, 15 et 17
Métro Métro ligne B station "St-Genis-Laval Hôpital Sud" en 10 min via le bus

Dépot de garantie: 3 mois de loyer HT/HC.