Local à louer à Lyon 2ème Arrondissement

Nous vous proposons à la location un local commercial d'une superficie de 98,11 m², idéalement situé rue Victor Hugo à Lyon 2. Situé au rez-de-chaussée, ce bien fonctionnel comprend une grande pièce principale de 74,10 m², un espace réserve de 22,16 m² avec arrière-magasin donnant sur une cour commune, ainsi qu'un WC. Tout sauf restauration possible. Disponible de suite.
MALSH Realty vous propose à la location un local commercial d'une superficie totale de 98,11 m² (Loi Carrez et surface au sol identiques), idéalement situé sur la rue Victor Hugo, au coeur du très recherché 2ème arrondissement de Lyon.
Ce bien fonctionnel est situé au rez-de-chaussée de l'immeuble, à gauche de l'allée. L'espace intérieur se compose comme suit:
- Une grande pièce principale d'accueil ou de vente de 74,10 m².
- Un arrière-magasin à usage de réserve de 22,16 m² donnant sur la cour commune.
- Un espace sanitaire avec WC indépendant de 1,85 m².
Ce local sous type de bail commercial offre une belle configuration pour votre activité. Le bien est disponible de suite. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

Vitrine
WC

Situation/Transports:
Tram Tram T3 à 4 min à pied (Arrêt Gare de Villeurbanne): Liaison directe vers la Gare Part-Dieu (2 stations / 5 min), Meyzieu et le Groupama Stadium.
Métro Métro D à 10 min à pied (Station Grange Blanche ou Monplaisir - Lumière): Accès direct vers Bellecour (8 min) et Vieux-Lyon.
Bus Bus C26 à 2 min (Arrêt Place Ronde): Ligne forte transversale reliant directement le Campus de la Doua (au Nord) et le pôle hospitalier de Grange Blanche (au Sud).
Bus Bus 25 au pied de l'immeuble (Arrêt Prisunic ou Place Ronde): Liaison directe vers la Gare Part-Dieu (Côté Vivier Merle).
SNCF Gare Part-Dieu 5 min (Direct via Tram T3 depuis Gare de Villeurbanne, ou via Bus 25)
SNCF Gare Perrache 20 min (Métro D jusqu'à Bellecour + Métro A direct, ou Tram T2 depuis Grange Blanche)
vélo'V Vélo'v à 1 min (Station Place Ronde)

Dépot de garantie: 3 mois de loyer HT/HC.