Local à louer à Lyon 3ème Arrondissement

Nous vous proposons à la location un local commercial ou de bureaux d'une superficie de 66,66 m², idéalement situé rue Baraban à Lyon 3ème. Ce bien fonctionnel s'articule sur deux niveaux comprenant un rez-de-chaussée et un entresol. Emplacement recherché au coeur d'un quartier dynamique, idéal pour des bureaux, un cabinet professionnel ou des services. Contactez-nous pour visiter!
MALSH Realty vous propose à la location un local commercial à usage de bureaux ou d'activités professionnelles d'une superficie de 66,66 m², idéalement situé rue Baraban, au coeur du dynamique 3ème arrondissement de Lyon. Ce bien fonctionnel offre une configuration en duplex articulée entre un niveau rez-de-chaussée et un entresol, permettant une séparation aisée entre l'espace d'accueil de la clientèle et les postes de travail ou réserves. Sa localisation au sein d'un environnement urbain vivant et commerçant, parfaitement desservi par les transports en commun (proximité Part-Dieu / Villette), en fait un emplacement idéal pour l'implantation d'un siège de société, d'une agence de services, d'un cabinet professionnel ou de bureaux administratifs. Le bien sera disponible à la location dans le cadre d'un bail commercial, professionnel ou dérogatoire. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus de renseignements ou pour échanger sur votre projet!

Agencement sur 2 niveaux: espace Rez-de-Chaussée + Entresol (idéal pour séparer l'accueil des espaces de travail)
Polyvalence d'usage: adapté pour des bureaux, une activité professionnelle, un cabinet ou des services
Flexibilité contractuelle: possibilité de bail commercial (3/6/9 ans), professionnel ou bail dérogatoire

Situation/Transports:
Métro Métro D à 6 min à pied (Station Sans Souci)
Tram Tram T3 & T4 à 4 min à pied (Station Dauphiné - Lacassagne)
Tram Tram T1 à 8 min à pied (Station Thiers - Lafayette ou Part-Dieu Villette)
Bus Bus C11 à 4 min à pied (Station Dauphiné - Lacassagne)
SNCF Gare Part-Dieu à 8-10 min à pied (ou 1 station en Tram T4 / Bus C11)

Dépot de garantie: 3 mois de loyer HT/HC.