Local à louer à Lyon 2ème Arrondissement

Nous vous proposons à la location un local commercial de 106 m², idéalement situé au 9 rue Port du Temple à Lyon 2. Niché dans une ruelle piétonne pleine de cachet et de charme historique en plein coeur du centre-ville, entre les quais de Saône et le Grand Hôtel-Dieu, ce bien atypique dispose d'une belle vitrine sous arcades. Une opportunité rare pour un projet unique. Contactez-nous!
MALSH Realty vous propose à la location un local commercial de 106 m², idéalement situé au 9 rue Port du Temple, dans le 2ème arrondissement de Lyon. Niché au coeur d'une ruelle piétonne au charme historique et préservé, ce bien bénéficie d'un emplacement confidentiel et stratégique en plein centre-ville, à deux pas des quais de Saône et du Grand Hôtel-Dieu.
Ce local de caractère se distingue par sa belle vitrine intégrée sous de magnifiques arcades en pierre, offrant un cadre unique et chaleureux. Parfaitement agencé, son rez-de-chaussée accueille un espace bar convivial ainsi que des toilettes à disposition. Un escalier mène à l'étage qui bénéficie de sanitaires complets incluant toilettes et douche, l'ensemble étant équipé d'un système de ventilation (VMC). Une configuration idéale pour un showroom privatif, un salon de thé/bar conceptuel ou des bureaux de prestige. Contactez-nous!

Local climatisé (bloc moteur installé à l'extérieur)
Étage:
Sanitaires complets avec WC et douche
Système de ventilation (VMC) installé
Activités autorisées: Libérales / Commerciales
Activités interdites: Activités de bouche (restauration)

Situation/Transports:
Métro Métro A & D à 4 min (Station Bellecour): Hub principal direct vers Perrache, Hôtel de Ville, Vieux-Lyon et Grange Blanche.
Bus Bus 31 / 40 à 1 min (Arrêt Passerelle Palais de Justice): Liaisons directes le long des quais de Saône vers la Gare de Vaise et le Val de Saône.
Bus Bus C20 / C20E à 2 min (Arrêt Jacobins ou Bellecour Le Viste): Ligne forte vers l'Ouest Lyonnais (Francheville / Craponne).
Bus Bus 27 à 2 min (Arrêt Jacobins): Liaison directe vers Lyon 6ème et Villeurbanne.
Bus Bus C9 / C12 / 15 à 4 min (Pôle Bellecour): Accès directs vers la Gare Part-Dieu (C9) et Jean Macé (C12).
SNCF Gare Perrache 6 min (Direct via Métro A ou 12 min à pied par la rue de la République)
SNCF Gare Part-Dieu 12 min (Direct via Bus C9 ou Métro D + Métro B à Saxe-Gambetta)
vélo'V Vélo'v à 1 min (Station Place des Célestins ou Quai des Célestins)

Dépot de garantie: 3 mois de loyer HT/HC.