Local à vendre à Villeurbanne

À vendre - Bâtiment d'activités indépendant à Villeurbanne, au coeur de la ZAC Saint-Jean, dans un secteur stratégique de l'Est lyonnais.

MALSH Realty vous propose à la vente, un bâtiment d'activités d'une surface totale d'environ 3 300 m² comprenant 2 300 m² d'activités et 1000 m² de bureaux. Cette offre s'adresse aux entreprises recherchant un site autonome, fonctionnel et bien desservi, adapté à une activité industrielle légère, logistique urbaine, stockage, production, négoce, showroom ou siège d'exploitation.

Le bâtiment bénéficie d'une configuration particulièrement rare sur le secteur, avec 3 quais de chargement sur quai filant, 3 portes sectionnelles de plain-pied et un accès semi-remorque. Les deux accès possibles sur rue facilitent l'organisation des flux, les livraisons et les mouvements de véhicules. Le site dispose également d'environ 60 emplacements de parking extérieurs, un atout important pour accueillir les salariés, visiteurs, véhicules de service ou utilitaires.

Les prestations techniques comprennent une charpente métallique, une structure en bardage double peau, une couverture bac acier avec isolation, un chauffage par aérothermes gaz dans la partie activité et des panneaux solaires avec autoconsommation. Les bureaux offrent un espace de travail complet et exploitable, avec sanitaires, faux plafonds, luminaires encastrés LED, sols en moquette et carrelage. La combinaison entre surfaces d'activité, bureaux importants, quais et stationnements permet d'envisager une implantation complète sur un site unique.

Situé à Villeurbanne, à proximité immédiate du boulevard périphérique, de l'autoroute A42 et avec un raccordement rapide à la Rocade Est A46, ce local d'activité bénéficie d'une excellente accessibilité depuis Lyon, Vaulx-en-Velin, Bron, Décines-Charpieu, Rillieux-la-Pape et plus largement l'ensemble de la métropole lyonnaise. La gare TGV de Lyon Part-Dieu est accessible en environ 15 minutes et le site est desservi par les lignes TCL 7, 37 et C3.

MALSH Realty vous propose à la vente au coeur de la ZAC Saint-Jean à Villeurbanne, un bâtiment d'activités indépendant d'une surface totale d'environ 3 300 m² comprenant 2 300 m² d'activités et 1000 m² de bureaux.
Ce bâtiment dispose de 3 quais, de 3 portes sectionnelles de plain-pied et de 60 places de parking.

Accès semi
3 portes à quai (sur quai filant)
3 portes sectionnelles de plain-pied
2 accès possible sur rue
Panneaux solaires avec autoconsommation
50 emplacements de parking extérieurs
Charpente métallique
Structure: bardage double peau
Couverture: bac acier / Isolation
Chauffage par aérothermes gaz
Bureaux
Sanitaires
Faux-plafonds
Luminaires encastrés LED
Sol: moquette et carrelage
Immeuble indépendant

Situation/Transports:
Autoroute A proximité immédiate du Boulevard Périphérique, de l'autoroute A42. Raccordement rapide à la Rocade Est (A46)
SNCF Gare TGV Lyon Part-Dieu à 15 min
Bus Bus TCL lignes 7, 37 et C3.