Maison à vendre - 2 Langlade

Découvrez cette maison hybride, la partie ancienne construite en 1895 ayant bénéficié d'un extension réalisé en 2004. Situé à Ally dans un lieu-dit isolé, entouré d'arbres et avec une vue sur les monts du Cantal elle bénéficie des commodités de Pleaux à 15 minutes de voiture. __ Au rez-de-chaussée - une salle à manger avec coin cuisine et Cantou de 15,40 m² - un bureau ou grand dressing de 8,30 m² - un séjour de 24,40 m² avec accès sur l'extérieur - une salle d'eau + WC de 5m² __ A l'étage - une chambre de 15,30 m² - cabinet de toilette avec WC de 2,50 m² __ les extérieurs - une terrasse gravillonné devant la maison - un terrain entouré d'arbre de 2000 m² environ - un abris de jardin - un cellier de 8,65 m² raccordé aux réseaux __ Information importante - assainissement individuel - menuiseries bois double vitrage - chauffage bois et électrique - taxe foncière de 635 € Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2500.00 € et 3500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller L’IMMOBILIER DES VOLCANS: Stéphane Louan Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRSAC AURILLAC RCP 101PGMAN-AW20452.