Bureau à louer à Lyon 3ème Arrondissement

Nous vous proposons à la location des bureaux de 215 m², situés dans le quartier Préfecture, au coeur du 3? arrondissement de Lyon, à proximité du métro B et du tramway T1. Entièrement équipés, cloisonnés et en très bon état, ils sont répartis sur trois niveaux, avec possibilité de conserver le mobilier. Les locaux bénéficient d'un accès indépendant sur rue avec vitrine, ainsi que d'un accès sur une cour intérieure arborée.
MALSH Realty vous propose à la location des bureaux de 215 m², situés dans le quartier Préfecture, au coeur du 3? arrondissement de Lyon, à proximité du métro B et du tramway T1. Entièrement équipés, cloisonnés et en très bon état, ils sont répartis sur trois niveaux, avec possibilité de conserver le mobilier. Les locaux bénéficient d'un accès indépendant sur rue avec vitrine, ainsi que d'un accès sur une cour intérieure arborée.

Composition des locaux:
Entrée indépendante avec accès direct sur rue
Espace d'accueil et de réception
Plusieurs bureaux individuels et espaces de travail cloisonnés
Grand espace ouvert en mezzanine
Espace de réunion
Espaces détente avec canapés
Cuisine aménagée et équipée
Deux sanitaires avec lave-mains
Local de stockage / archives
Espaces répartis sur plusieurs niveaux
Vue et accès sur cour intérieure arborée
Prestations:
Locaux aménagés et en bon état général
Belle vitrine sur rue
Cloisons vitrées toute hauteur et semi-vitrées
Murs en pierres apparentes
Carrelage grand format, parquet et moquette selon les espaces
Éclairage par spots, suspensions et réglettes
Chauffage par radiateurs
Câblage RJ45 et fibre optique
Baie de brassage et interphone
Cuisine équipée
Mobilier de bureaux et de réunion
Espaces bénéficiant de lumière naturelle côté rue et côté cour
Cour intérieure arborée et végétalisée

Situation/Transports:
SNCF Lyon-Part-Dieu (Gare SNCF)
Métro Place Guichard (Ligne B), Cordeliers (Ligne A), Guillotière Gabriel Péri (Ligne D), Hôtel de Ville L. Pradel (Ligne C)
Parking LPA Bonnel Servient (Parking)
Borne de recharge LY312 - Saxe - Préfecture (Bornes de recharge)
Bus Bus C4 au pied de l'immeuble (Arrêt Saxe - de Sèze): Direct vers Gare Part-Dieu et Jean Macé. Bus C9 à 3 min (Arrêt Saxe - Lafayette): Direct vers Bellecour ou Gare Part-Dieu. Bus C3 / C13 / C14 à 3 min (Arrêt Saxe - Lafayette): Lignes fortes traversant la ville d'Est en Ouest.

Dépot de garantie: 3 mois de loyer HT/HC.