Maison à vendre à Saint-Paul-de-Varax

SAINT-PAUL-DE-VARAX, à 15 minutes de Villars-les-Dombes,

EXCLUSIVITÉ – ORPI vous propose une charmante maison au cœur de Saint-Paul-de-Varax
Idéalement située à quelques pas de la gare sur l'axe Bourg-en-Bresse – Lyon, venez découvrir cette maison individuelle d'environ 113 m² habitables, implantée sur un beau terrain de 657 m², sans vis-à-vis, dans un secteur calme.

Maison sur deux niveaux
Au rez-de-chaussée:
Vous trouverez un espace entièrement aménagé comprenant une kitchenette ouverte sur un séjour, une chambre et une salle d'eau. Actuellement exploité en Airbnb, cet espace offre une belle opportunité de revenu locatif ou peut servir de logement indépendant pour accueillir famille et amis en toute autonomie.
Ce niveau dispose également d'une cave, d'un cellier, d'une buanderie ainsi que d'un espace de stockage.

Au premier étage:
Vous trouverez une entrée ouvrant sur un salon/séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte. Deux portes-fenêtres permettent un accès direct à l'extérieur. Vous trouverez également deux belles chambres lumineuses, dont une avec dressing, une salle de douche ainsi qu'un WC.

Maison peu énergivore, classée C:
Pompe à chaleur air/eau.
Panneaux solaires.
Ballon thermodynamique.
Double vitrage aluminium avec moustiquaires.
Aspiration centralisée.
Adoucisseur d'eau.
Deux cuves de récupération d'eau (2 x 1000 L).
Toiture récemment révisée.

Un agréable jardin clos avec terrasse vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Un garage de 17 m² avec mezzanine complète ce bien.

Pour plus de renseignements, contactez-nous.

Référence: ODA
Référence agence: 1958.