Appartement à vendre - 10 Rue Louis d'Amboise

ALBI HYPER CENTRE – T3 DE CHARME ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – PRESTATIONS HAUT DE GAMME En exclusivité chez Midi Immobilier Albi À seulement 100 mètres de la place du Vigan, découvrez ce magnifique appartement T3 de 57 m², niché au premier étage d’une petite copropriété de caractère datant du début du XXe siècle. Entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualité, cet appartement conjugue à merveille le charme de l’ancien et le confort contemporain. Dès l’entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse et authentique. La rénovation a su révéler de beaux éléments d’origine, notamment les briques rouges albigeoises et une superbe voûte, qui confèrent à ce bien un cachet unique. L’appartement se compose d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres confortables et d’une élégante salle d’eau aux prestations soignées, avec une vaste douche. La rénovation a été réalisée dans son intégralité: isolation renforcée, électricité, plomberie, équipements… Chaque détail a été pensé pour offrir un confort optimal au quotidien. Les prestations qui font la différence: Classe énergétique B, une performance remarquable pour un appartement ancien. Climatisations réversibles dans toutes les pièces. Cuisine entièrement équipée avec des équipements haut de gamme. Rénovation complète et finitions soignées. Alliance réussie entre charme de l’ancien et confort moderne. Idéalement situé en hypercentre, vous profiterez de toutes les commodités à pied: commerces, restaurants, marché et transports. Pour le stationnement, le parking souterrain du Vigan, situé à proximité immédiate, propose des abonnements. Des solutions de stationnement résidentiel sont également disponibles. Un bien rare, entièrement rénové, où il ne vous reste plus qu’à poser vos valises et profiter du charme d’Albi. À découvrir sans tarder! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 690.00 € et 990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.