Bureau à vendre à Genas

Nous vous proposons à la vente une surface de bureaux de 429 m² divisible à partir de 186 m², située au coeur d'un pôle d'activités stratégique de l'Est lyonnais. Le quartier se distingue par son accessibilité remarquable, à proximité immédiate des grands axes autoroutiers, des dessertes en transports en commun performantes et à quelques minutes seulement des infrastructures aéroportuaires,
L'aspect fonctionnel est au centre du projet avec une capacité de stationnement hors normes. En effet, pas moins de 303 places de parking pour véhicules légers sont disponibles, complétées par 8 abris sécurisés dédiés aux deux-roues. Le 1er lot intègre 35,5 m² de parties communes + une salle de réunion partagée, et le 2nd lot dispose de 46,20 m² de parties communes avec le même service de mutualisation.
GENAS - Bureaux 429 m², divisibles dès 186 m² - A VENDRE
MALSH Realty vous propose de devenir propriétaire de ces superbes bureaux de 429 m², divisibles dès 186 m², situés dans une zone tertiaire d'excellence. Profitez d'un emplacement premium au coeur de l'Est lyonnais, bénéficiant d'une desserte routière optimale et d'un écosystème d'entreprises innovant. Ce site unique offre des services haut de gamme: restaurant d'entreprise, crèche et centre d'affaires pour booster votre productivité. Le confort est total avec 303 places de stationnement et des espaces dédiés aux vélos. Les lots disposent également de salles de réunion mutualisées, alliant flexibilité et prestige. Une occasion rare d'investir dans des locaux modernes, fonctionnels et entourés de services, au sein d'un quartier en plein essor économique.

Restaurant d'entreprise
Crèche
Centre d'affaire
Stationnements: 303 places VL
Stationnements 2 roues: 8 abris: 203 m²
Lot 1: 35,5 m² de parties communes (incluant
une salle de réunion partagée)
Lot 2: 46,20 m² de parties communes (incluant une salle de réunion partagée)

Situation/Transports:
Tram Eurexpo (Tramways)
Bus Zi5 au pied de l'immeuble
Bus 22 min de carré de Soie 36 min de la Part Dieu
Bus Bus 48 au pied de l'immeuble
SNCF St-Priest (SNCF), Saint-Priest (SNCF)
Aéroport à 30 min de St Exupéry

Prix de vente plateau nu: 2 300 euros HT/m²
Budget cloisonnement et câblage: 200 euros HT/m²
Prix de vente parking extérieur: 4 000 euros HT/Unité
Prix de vente parking intérieur: 15 000 euros HT/Unité.