Bureau à louer à Lyon 2ème Arrondissement

Nous vous proposons à la location une surface de bureaux divisible à partir de 222 m², développant une superficie totale de 658 m², au coeur d'un immeuble d'affaires moderne et performant. Idéalement situé dans un secteur en pleine mutation économique et urbaine, cet emplacement bénéficie d'une excellente accessibilité en transports en commun, notamment grâce à la proximité immédiate de la gare de Perrache, du tramway et du métro. Le quartier offre un cadre de vie dynamique et recherché, mêlant harmonieusement des sièges sociaux d'envergure, de nombreuses commodités, des restaurants et des commerces de proximité, garantissant ainsi un confort quotidien optimal pour vos collaborateurs.

Dès l'entrée, l'immeuble se distingue par son accessibilité totale aux personnes à mobilité réduite et dispose de deux ascenseurs desservant l'ensemble des niveaux, assurant une fluidité parfaite des circulations. La sécurité est garantie par un système de contrôle d'accès rigoureux et un interphone à l'entrée du site.

Les plateaux de bureaux, baignés de lumière naturelle, se configurent actuellement en espaces cloisonnés et entièrement câblés, prêts à l'emploi pour accueillir votre activité. Les prestations intérieures répondent aux exigences professionnelles les plus élevées: un faux plafond intègre des luminaires encastrés de qualité, tandis que le sol est revêtu de dalles de moquette qui optimisent le confort acoustique des espaces de travail. La distribution des courants forts et faibles est facilitée par des plinthes périphériques fonctionnelles. Pour le confort thermique en toutes saisons, les locaux profitent d'un système performant de rafraîchissement d'air. Le raccordement à la fibre optique assure une connectivité à très haut débit, indispensable au développement de vos outils numériques. Ce lot indépendant dispose également de sanitaires privatifs.

Un atout rare complète ce bien: un accès direct à une terrasse, offrant un espace de détente privilégié à l'extérieur. De plus, la configuration architecturale permet d'envisager une classification ERP 5, idéale pour les structures recevant du public. Enfin, des places de parking sécurisées en sous-sol facilitent le stationnement de vos équipes et de vos visiteurs.
LYON 2 - Bureaux de 658 m² divisibles à partir de 222 m² - A LOUER

ERP: ERP possible
Bâtiment labellisé
Faux plafond
Sanitaires privatifs
Luminaires faux plafond
Contrôle d'accès
Bureaux cloisonnés et câblés
2 ascenseurs
Accès terrasse
Dalles moquette
Parkings en sous-sol
Plinthes périphériques
Fibre optique
Rafraîchissement d'air
Interphone
Classification ERP 5 possible

Situation/Transports:
Tram Tram T1 & T2 à 1 min à pied (Station Sainte-Blandine ou Suchet)
Bus Bus 63 & S1 au pied de l'immeuble (Arrêt Suchet)
Métro Métro A (Perrache) à 5 min à pied (ou 1 station de Tram T1/T2)
SNCF Gare Perrache 1 min (Direct via Tram T1/T2, ou 5 min à pied)
SNCF Gare Part-Dieu 14 min (Direct via Tram T1, ou Tram T2 jusqu'à Jean Macé + Métro B)
vélo'V Vélo'v à 1 min (Station Suchet / Charlemagne ou Sainte-Blandine)

Dépot de garantie: 3 mois de loyer TTC.