Bureau à vendre à Limas

Situés au 1er étage d'un parc tertiaire reconnu, ces bureaux bénéficient d'un
emplacement stratégique avec un accès direct à la sortie de l'autoroute A6, offrant
une excellente accessibilité pour vos collaborateurs, vos clients et vos partenaires.
Leur localisation permet de rejoindre rapidement Villefranche-sur-Saône, les
principaux axes routiers ainsi que l'agglomération lyonnaise.
D'une surface de 55 m², les locaux proposent un agencement optimisé comprenant
deux bureaux fermés, permettant de préserver la confidentialité des échanges ou
d'accueillir des postes de direction, ainsi qu'un espace open space favorisant le travail
collaboratif. Cette configuration s'adapte aussi bien à une PME, un cabinet de
conseil, une agence de services ou toute autre activité tertiaire.
Les bureaux sont entièrement câblés en RJ45, facilitant l'installation de votre réseau
informatique et de vos équipements de télécommunication. Vous pourrez ainsi
prendre possession des locaux rapidement et démarrer votre activité dans les
meilleures conditions.
Les espaces sont lumineux et offrent un cadre de travail agréable au sein d'un environnement exclusivement tertiaire. L'organisation des pièces permet une
circulation fluide et une implantation simple de vos postes de travail. La surface est
parfaitement adaptée aux entreprises recherchant des bureaux fonctionnels, faciles à exploiter et nécessitant peu d'aménagements.
Deux places de stationnement extérieures sont incluses dans le prix de vente, constituant un véritable atout pour le confort de vos collaborateurs et de votre
clientèle. Des stationnements complémentaires sont également disponibles à proximité du parc tertiaire. Ces bureaux représentent une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant devenir propriétaire de ses locaux ou pour un investisseur à la recherche d'un actif de taille intermédiaire, facilement commercialisable dans un secteur dynamique. Leur emplacement, leur accessibilité immédiate et leur agencement en font un bien offrant un excellent potentiel de valorisation.
MALSH Realty vous propose à l'acquisition ces bureaux fonctionnels de 155 m², situés au sein d'une zone tertiaire et commerciale en plein essor aux portes de Villefranche-sur-Saône. Ce secteur bénéficie d'une accessibilité routière remarquable, notamment grâce à la proximité de l'échangeur de l'autoroute A6, facilitant grandement les déplacements professionnels au quotidien. Les locaux se composent d'un open space et de deux bureaux cloisonnés indépendants. Côté équipements, le plateau dispose d'un sol moquette, de dalles de faux plafond avec néons, d'une climatisation réversible, d'un chauffage au gaz, du câblage RJ45 et de la fibre. Les sanitaires sont en parties communes et deux places de parking complètent ce bien.

Sol moquette
Dalle faux plafond
Luminaire néons
Climatisation réversible
Chauffage gaz
RJ45 + fibre
2 bureaux fermés
1 open space
Sanitaire en partie commune

Situation/Transports:
Bus Lignes 151 et 152
Autoroute Autoroute A6 à 2 min
SNCF Gare de Villefranche-sur-Saône à 5 min.