Local à vendre à Colombier-Saugnieu

À Colombier-Saugnieu au sein de la zone CargoPort de l'Aéroport Lyon Saint-Exupéry, sur un terrain d'environ 2,4 ha, nous vous proposons à la vente, une plateforme logistique messagerie multimodale neuve actuellement louée d'environ 7 547 m². Ce bâtiment est équipé de 65 portes à quai, d'une porte de plain-pied et bénéficie d'une belle hauteur d'environ 8 m.
Idéal pour un investisseur!
MALSH Realty vous propose à la vente à Colombier-Saugnieu au sein de la zone CargoPort de l'Aéroport Lyon Saint-Exupéry, sur un terrain d'environ 2,4 ha, une plateforme logistique messagerie multimodale neuve actuellement louée d'environ 7 547 m². Ce bâtiment est équipé de 65 portes à quai, d'une porte de plain-pied et bénéficie d'une belle hauteur d'environ 8 m.
Idéal pour investisseurs!

Aire d'attente poids lourds: 3 places
Parkings VL: 57 places environ
Bornes IRVE
Aires de manoeuvre adaptées aux semi-remorques et véhicules utilitaires
65 portes à quais
1 porte de plain-pied
Profondeur du bâtiment: 42 m
Profondeur de cour: 32 m et 23 m
Clôture périphérique: 2 m
Structure: béton / bois ou métal
Façades: bardage panneaux sandwich
Hauteur libre: 8 m
Charge au sol: 3T/m²
Détail surfaces:
Halle de messagerie: 6 085 m²
Autodocks: 583 m²
Local de charge: 150 m²
Poste de garde: 25 m²
Bureaux RDC: 255 m²
Bureaux R+1: 335 m²
Locaux techniques: 114 m²
Total: 7 547 m²
Certification visée: BREEAM Excellent
Installation de panneaux photovoltaïques en toiture
Conception avec matériaux bas carbone: . Charpente mixte acier bas carbone & bois. Isolants biosourcés. Dallages bas carbone
Équipements extérieurs durables: . Enrobés perméables. Éclairage LED et candélabres autonomes, . Récupération d'eau pour sanitaires
Immeuble indépendant
Surface terrain: 24000

Situation/Transports:
Autoroute A proximité immédiate des autoroutes A432 et A43
Aéroport Aéroport international Lyon Saint-Exupéry à proximité immédiate
SNCF Gare Lyon Saint-Exupéry TGV à proximité immédiate
Bus Bus TCL lignes 47 et C200
Tram Tram Rhônexpress permettant de rejoindre la Gare Part-Dieu en 30 min

Loyer actuel: nous consulter
Charges: 29 207 HT/an, à la charge du locataire
Taxe foncière: 30 490 euros /an, à la charge du locataire
Assurance: 8 302 euros HT/an, à la charge du locataire
Redevance AOT: 241 504 euros, à la charge du locataire
Honoraires de gestion: 27 169 euros HT/an, à la charge du locataire.