Bureau à louer à Lyon 2ème Arrondissement

Nous vous proposons à la location des bureaux d'une surface totale d'environ 110 m² situés intégralement en rez-de-chaussée.
Ce lot immobilier inclut également six places de parking situées en extérieur, ce qui constitue une spécificité notable pour ce secteur urbain dense.
L'emplacement de ce bien se situe dans un environnement à forte composante tertiaire et commerçante, caractérisé par une importante mixité d'activités professionnelles. Le quartier est desservi de manière directe par les transports en commun de l'agglomération, notamment par deux lignes de tramway qui circulent à proximité immédiate, ainsi que par les lignes de bus sectorielles.
La gare ferroviaire et routière de Perrache se trouve à faible distance, facilitant les accès régionaux et nationaux.
De plus, le secteur regroupe de nombreux commerces de proximité, des services de restauration ainsi que le pôle commercial et de loisirs de la Confluence.

La configuration intérieure des locaux est idéale pour un usage professionnel immédiat.
Agencé de façon rationnelle,
L'aménagement cloisonné se compose d'un accueil destiné à la réception, de trois bureaux individuels fermés, ainsi que d'une salle de réunion principale.
Pour la logistique interne, le bien intègre un espace kitchenette pour la restauration sur place, un local technique dédié aux archives, ainsi que des sanitaires privatifs directement intégrés au lot.

Au niveau des équipements et des matériaux en place, les sols sont traités en revêtement souple aspect parquet et d'un faux plafond.
La gestion thermique de l'ensemble est assurée par un système de climatisation réversible.
Concernant l'aspect technique et informatique, ces bureaux sont raccordés à la fibre optique et disposent d'un réseau informatique déjà déployé et distribué dans les différentes pièces.
MALSH Realty vous propose à la location des locaux à usage de bureaux d'une surface de 110 m² en rez-de-chaussée. Situé au sein d'un pôle tertiaire et commerçant majeur, ce bien dispose d'une desserte optimale via le tramway et la gare routière et ferroviaire à proximité. Les locaux comprennent 6 parkings extérieurs privatifs. L'agencement se compose d'un accueil, de 3 bureaux individuels, d'une salle de réunion, d'un espace kitchenette, d'un local archives et de sanitaires privatifs. Côté prestations techniques, le lot est équipé d'une climatisation réversible, d'un sol souple aspect parquet, de faux plafonds, de la fibre optique et d'un réseau informatique déployé.

Un accueil
3 bureaux individuels
1 salle de réunion
Un espace kitchenette
Un local archives
Sol souple aspect parquet
Faux plafond
Climatisation réversible
Fibre optique et réseau déployé
Sanitaires privatifs

Situation/Transports:
Aéroport Saint-exupéry
Tram T2, T1
Tram Sainte-Blandine (Tramways)
SNCF Lyon-Perrache-Voyageurs (SNCF), Lyon Perrache (SNCF)

Dépot de garantie: 3 mois de loyer HT/HC.