Bureau à vendre à Lyon 7ème Arrondissement

Nous vous proposons des bureaux en investissement d'une surface de 435 m², situés au coeur du 7ème arrondissement, à proximité de Jean Macé, au sein d'un immeuble tertiaire sécurisé. Le lot se compose d'un grand plateau de bureaux, d'un local d'archive et de 8 places de stationnement en sous-sol. Actuellement loué en bail commercial de 6 ans fermes, avec une rentabilité de 8,57 %.
INVESTISSEMENT - Bureaux 435 m² - LYON 7
MALSH Realty vous propose des bureaux en investissement d'une surface de 435 m², situés au coeur du 7ème arrondissement, à proximité de Jean Macé, au sein d'un immeuble tertiaire sécurisé. Le lot se compose d'un grand plateau de bureaux, d'un local d'archive et de 8 places de stationnement en sous-sol. Actuellement loué en bail commercial de 6 ans fermes, avec une rentabilité de 8,57 %.

Composition:
Grand plateau en open space comprenant de grandes entrées, des salles de réunion, des bureaux individuels, des phone boxes, une cuisine ouverte, un espace détente, des locaux techniques et des sanitaires hommes et femmes; complété par un local d'archives ainsi que 8 places de stationnement en sous-sol.
Prestations:
Immeuble tertiaire sécurisé
Spacieux et lumineux
Ascenseur et interphone
Accessibilité PMR
Fenêtres en double vitrage avec stores
Dalles de faux plafond
Luminaires LED encastrés
Cloisons amovibles et cloisons vitrées toute hauteur
Câblage RJ45 et fibre optique
Baies de brassage
Parquet stratifié et dalles de moquette au sol
Cuisine équipée
Climatisation réversible neuve

Situation/Transports:
Métro Métro B
Bus Plusieurs lignes de bus à proximité
Tram Tram T2
SNCF Gare Jean Macé à 2 min et Gare Perrache à 9 min

Conditions du locataire en place:
- Bail commercial de 6 ans ferme
- Loyer de 145 286 HT/HC/an
- Charges et taxe foncière à la charge du locataire
- Rentabilité de 8,57 % acte en main.