Appartement à vendre à Wasquehal

Investissez à WASQUEHAL en toute sérénité: un bien déjà loué, géré et entretenu, avec une fiscalité optimisée.

Données financières:
- Prix de vente: 123200 €
- Loyer annuel: 6239.48 €
- Rentabilité brute: 5.06 %
- Rentabilité nette *: 4.45 %

Le bien:
Au rez-de-chaussée: un appartement comprenant deux pièces principales: Coin Cuisine et Salle d'eau avec W. C ainsi qu'un jardin privatif.

La résidence:
Résidence Seniors - Domitys - L'Hermine Blanche - Wasquehal – située au 1 Rue Jeannine Pilliaert Wasquehal 59290
Résidence gérée au cœur du triangle d'Or lillois, à Wasquehal, proche berges et plan bleu. Cadre paisible, forte attractivité locative. À 6,4 km de l'ENSAIT, 6,5 km de La Piscine, 16 km aéroport. Investissement sécurisé, rendement optimisé.

Gestion et sécurité locative:
Le bail commercial en cours est confié à Domitys, gestionnaire reconnu, qui assure le versement des loyers et la gestion locative de la résidence.

Fiscalité avantageuse:
Statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel): possibilité d'amortissement et d'optimisation fiscale, revenus locatifs peu ou pas imposés selon régime.

Atouts de ce bien:
- Idéal pour un premier investissement ou un placement patrimonial.
- Le bien est vendu loué, géré et entretenu, vous n'avez donc rien à gérer au quotidien.
- Alternative sécurisée aux placements financiers classiques.
- Gestionnaire professionnel: Domitys.

* Rentabilité nette = (Loyer annuel – Charges de copropriété – Taxe foncière) / Prix du bien.

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Nous accompagnons chaque investisseur avec la même exigence, qu'il s'agisse d'un premier projet ou d'une stratégie patrimoniale confirmée.