Studio à vendre à Serris

INVESTISSEMENT LOCATIF MEUBLE - RENDEMENT 6,16%Fiscalité LMNP avec amortissements préservée pour ce type de bien. Studio dédié à de l'investissement locatif meublé (LMNP), profitant d'un bail en cours au profit de Nexity Studea, locataire et gestionnaire permanent du studio, garantissant au propriétaire un loyer annuel de 4549€, sans vacances locatives ni risque d'impayés, et sans gestion locative du bien à assumer ni facturée. Le studio se compose d'une entrée, salle d'eau avec w. c, et pièce de vie avec kitchenette équipée, espace nuit et espace bureau, placard. Un parking en sous-sol complète également l'appartement. La résidence se situe quand à elle au pied du centre commercial Val d'Europe, à proximité du parc DisneyLand et du RER A permettant de rejoindre Paris en 40min, mais aussi de plusieurs écoles. Faible charges annuelles de 530€, permettant une belle rentabilité sécurisée, sans fiscalité grâce au statut de loueur en meublé préservé pour les biens étudiants (nous consulter).