Maison à vendre - Place des États Unis

À seulement 20 minutes de Château-Thierry (02400), découvrez cette propriété d'exception issue d'une ancienne ferme fortifiée, rénovée en 2007 par architecte et offrant un potentiel unique, tant résidentiel que professionnel.

L'ensemble comprend:

1/ Une maison de maître de 320 m²:
Elle comporte un rez de chaussée de 160 m² avec vaste entrée, salle à manger avec cheminée, cuisine équipée, salon avec cheminée, salle de jeux, sanitaires, dressing, sellerie en annexe, cave.
Au premier étage, palier avec dégagement desservant quatre chambres, trois dressings, deux salles de bains, deux WC, buanderie.
Au deuxième étage; grenier intégralement aménageable.
Charpente apparente – Grande hauteur disponible.

2/ Une maison attenante avec 4 chambres (idéal gîte ou chambres d'hôtes):
Maison attenante de 80 m² comprenant une chaufferie, une pièce technique, deux autres pièces.
Au premier étage, 4 chambres (anciennement chambres d'hôtes, non exploitées à ce jour) comprenant chacune sa salle d'eau (douche + lavabo), WC.
Un grand couloir distribuant individuellement chaque chambre.

3/ Bâtiments professionnels de 1 031 m² de plain-pied (atelier, stockage, grande hauteur):
1er ensemble sur dalle quartzée de 855 m2 comprenant:
1er bâtiment de 2009 de 500,50 m2 - avec charpente lamellé collé
HSP: 6,90 mètres - Hauteur au faîtage 8,00 mètres
Longueur 38,50 x largeur 13,00 mètres
Porte sectionnelle largeur 4,50 mètres
Isolation double peau
2ème bâtiment attenant 178,50 m² (atelier 123,50 m2 + magasin 55
m2).
3ème bâtiment de 176 m2 + étage 176 m² (aménageables)

4/ Dépendances:
3 boxes à chevaux.
Garage (remise).
Bûcher.
Abri.
Grande cour fermée avec portail.
Voirie de circulation poids lourd

TERRAIN/ 3 hectares de terrain clos, environnement calme et dégagé.

OPTION TERRAIN REDUIT: Possibilité d'acquisition avec 24 011 m² de terres agricoles en moins, selon le projet de l'acquéreur.

Localisation idéale:
15 min A4
20 min Château-Thierry
40 min Marne-la-Vallée
Référence agence: 6106.