Local à louer à Dives-sur-Mer

À LOUER | CELLULE D’ACTIVITÉ NEUVE DIVES-SUR-MER – ZAC DE LA VIGNERIE TH2CT Grand Ouest vous propose à la location une cellule d’activité neuve de 135 m², au sein d’un village d’entreprises neuf et livré, disponible immédiatement. Un emplacement stratégique au cœur du bassin Côte Fleurie. Implanté dans la ZAC de la Vignerie Sud à Dives-sur-Mer, La cellule bénéficie d’un positionnement pertinent entre littoral et bassin caennais, au cœur d’un tissu économique actif. Zone de chalandise immédiate: -Dives-sur-Mer - Cabourg (limitrophe) - Houlgate - Bassin résidentiel et économique dynamique, renforcé en période saisonnière Connexions territoriales: - Axe Caen ↔ Dives ↔ Lisieux - Accès rapide aux axes structurants vers Caen -Environnement artisanal, services et PME Caractéristiques du lot - Surface: 135 m² - Cellule neuve (livrée brut, fluides en attentes, prête à aménager selon activité) - Porte sectionnelle - 3 places de stationnement privatives - Charges mutualisées pour un fonctionnement optimisé - Configuration idéale pour artisan, PME, stockage, atelier avec bureau Conditions locatives - Loyer: 8 775 € HT / an soit 731 € HT / mois - Charges prévisionnelles: 675 € HT / an soit 56 € HT / mois - Taxe foncière: montant à confirmer, refacturée mensuellement - Dépôt de garantie: 2 mois de loyer HT - Bail commercial 3/6/9 (rédaction SOGECIME: 650 € HT, charge locataire) - Honoraires d’agence: 2 200 € HT, charge locataire? Contact – LocationMatthieu Parisot – TH2CT Grand Ouest 06 20 88 15 46 Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller TH2 C&T GRAND OUEST: Matthieu PARISOT Agent commercial (Entreprise individuelle).