Propriété agricole à vendre à Canohès

Il est des demeures qui racontent une histoire dès le premier regard. À l’écart, dans un environnement naturel préservé et à seulement quinze minutes de Perpignan, ce magnifique mas catalan s’inscrit au cœur d’un parc arboré de 7 500 m² agrémenté d’une piscine. Un lieu de caractère où l’authenticité de la pierre ancienne se conjugue harmonieusement avec le confort contemporain.

L’ensemble développe environ 1000m² de surfaces bâties, offrant de nombreuses possibilités, tant pour une résidence familiale que pour un projet professionnel ou touristique.

- La maison principale de 285 m², entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, a su préserver l’âme et le charme de l’ancien tout en proposant des espaces lumineux et élégants. Elle dispose de six chambres, d’un bureau et de généreuses pièces de vie, propices à une vie familiale confortable et conviviale.

- Trois appartements indépendants, peuvent être destinés à une activité de gîtes ou à la location: deux T2 de 47 et 57 m2 ainsi qu’un T3 de 60m2.

- Un local professionnel de 138 m², (avec possibilités d’extensions) permet d’envisager différentes activités.

- Plusieurs dépendances et espaces complémentaires (jusqu’à 400m2) offrent un potentiel de développement particulièrement intéressant:
• Un espace de 138 m² situé au-dessus du local professionnel, bénéficiant de grandes terrasses;
• Une surface sous terrasse de 67 m² attenante au local professionnel,
• Un atelier avec ses abris, représentant 66 m²;
• Un grenier de 65 m²
• Une cave de 20 m² et un local piscine de 7 m².
• Enfin, une petite bâtisse pittoresque en pierre de 27 m2 et un pigeonnier ancien de 13 m2 viennent compléter cet ensemble singulier et témoignent de l’histoire du lieu.

Le parc arboré, la piscine et les différentes bâtisses composent un cadre paisible, propice à la détente et à une véritable qualité de vie méditerranéenne.

Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour ceux qui souhaitent associer résidence familiale et activité professionnelle, développer un projet de maison d’hôtes ou exploiter un ensemble locatif, tout en profitant d’un environnement privilégié aux portes de Perpignan.

Un lieu authentique et plein de caractère, où le charme de l’ancien s’allie à un potentiel rare.