Immeuble à vendre à Villeurbanne

A VENDRE Immeuble de rapport à VILLEURBANNE (69) composé de 10 lots loués.

Situé au centre ville de VILLEURBANNE, ville de plus de 162 200 habitants limitrophe de LYON.
Plus de 65 % des habitants sont locataires, la demande y est plus importante qu'à Lyon avec des tarifs bien inférieurs.

L'immeuble est composé de 10 STUDIOS, tous loués, rénovés récemment et dont les surfaces varient de 16 à 20 m2

Concernant les DPE, ils sont de D à E, certains ballons d'eau chaude trop grands seraient à changer pour une amélioration des classifications énergétiques.
Taxe foncière: 5245€

Loyers annuels Hors charges: 57336€ soit une rentabilité de 6,42%!

PRIX HAI TTC: 892 500€

(dont 41 500€ d'honoraires à charge vendeur. )

Veuillez contacter Guillaume de VESINNE-LARUE 06 84 36 46 10 Conseiller Commercial en Investissement inscrit en tant qu'Agent Commercial à EPINAL sous le N° RSACagissant pour le compte du réseau LA BONNE PIERRE S. A. S, Société par actions simplifiée au capital de 195 200 € dont le siège social est situé à PARIS (75008), 10 Rue du Colisée, identifiée sous le N° SIRENimmatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de PARIS, titulaire de la carte professionnelle n°TRANSACTIONS SUR IMMEUBLES ET FOND DE COMMERCE délivrée par la Préfecture de Paris Ile-de-France, garantie par C. E. G. C pour un montant de 110 000,00 € au titre de l'activité Transaction Immobilière, représentée par Monsieur Antoine BINARD en sa qualité de Président.