Local à louer à Irigny

Situé au sein d'un parc d'activités bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un accès direct aux grands axes, ce local mixte activité / bureaux d'environ 840 m² est idéal pour une activité de négoce combinant stockage, showroom et espaces tertiaires. Le bien se compose de 480 m² d'activité au rez-de-chaussée, 240 m² de bureaux / showroom au rez-de-chaussée et 120 m² de bureaux à l'étage. La partie activité offre une hauteur sous plafond de 8 m, permettant un aménagement logistique optimisé.

Disponible immédiatement!
Local d'Activités à louer - Irigny (69540) - 840 m² - Idéal négoce
MALSH Realty vous propose à la location, au sein d'un parc d'activités à Irigny (69540), un local mixte d'environ 840 m² répartis comme suit:
- 480 m² d'activité au rez-de-chaussée (hauteur 8 m, accès livraison),
- 240 m² de bureaux / showroom en rez-de-chaussée,
- 120 m² de bureaux à l'étage.
Bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une adresse stratégique, ce local conviendra parfaitement à une société de négoce, de distribution ou de showroom professionnel souhaitant allier image, fonctionnalité et accessibilité.
Disponible immédiatement!

Accès / Extérieurs:
Accès de plain-pied / accès semi
Parkings extérieurs
Activité:
Hauteur sous plafond: 8 m
Isolation Shedisol
Éclairage néons
Dalle industrielle
Trappes de désenfumage
Bureaux:
Parquet flottant
Éclairage LED (dalles)
Climatisation réversible intégrée en faux-plafonds

Situation/Transports:
Autoroute A proximité immédiate de l'A450 (Visibilité exceptionnelle). Raccordement rapide à l'A7 et l'A6
SNCF Gare Irigny-Yvours
Bus Bus TCL lignes 15, 15E et 18
Métro Métro ligne B station "St-Genis-Laval Hôpital Sud" en 10 min via le bus

Dépot de garantie: 3 mois de loyer HT/HC.