Local à louer à Lyon 7ème Arrondissement

Au sein d'un hôtel de logistique urbain sur le Port Édouard Herriot à Lyon 7ème, nous vous proposons à la location, plusieurs cellules d'activités à partir de 2 123 m². Ce site bénéficie d'une sécurité renforcée et répond aux enjeux de la logistique urbaine décarbonée et de proximité. Conception basée sur le cross-docking (pas de stockage, pas d'ICPE, pas d'ERP).
MALSH Realty vous propose à la location au sein d'un hôtel de logistique urbain sur le Port Édouard Herriot à Lyon 7ème, plusieurs cellules d'activités équipées de quais à partir de 1 524 m². Ce site bénéficie d'une sécurité renforcée et répond aux enjeux de la logistique urbaine décarbonée et de proximité. Conception basée sur le cross-docking (pas de stockage, pas d'ICPE, pas d'ERP). Il dispose de nombreux emplacements de parking.
Disponible immédiatement!

Site avec niveau de sécurité élevé
Poste de garde HLU avec présence humaine (6h-18h, lundi au vendredi)
Sécurité renforcée (Port Édouard Herriot + enceinte HLU)
Stationnements:
Parkings PL: 10 places de stationnement sur aire de béquillage
Parkings VL: 120 places environ réparties sur le site
Local vélos sécurisé (70 vélos environ + arceaux à disposition)
Hauteur libre: 4,50 à 5,55 m
Certification: HQE Bâtiment Durable - Réalisation (niveau excellent)
Statut: ERT mais non ERP, hors réglementation ICPE
Exigence environnementale:
Minimum 50 % des flux avals décarbonés (électrique, hydrogène, gaz, biocarburant, piles à combustible, vélos. )
Cellules logistiques du plot sud:
Cellule en R+1 accessible aux camions porteur 19t maximum
9 portes sectionnelles de plain-pied
Hauteur libre de 4,50m à 5,50 m
Charge au sol admissible de 1t/m²
Espaces bureaux chauffés et climatisés
Sanitaires H/F avec douches
Cellules logistiques du plot nord:
Cellule sur RDC et R+1 avec ascenseur privatif
Quai niveleurs PL
Porte sectionnelle de plain-pied
Hauteur libre entre 4,5 m et 7,5m
Charge au sol admissible entre 1t et 3t/m²
Espace Tertiaire du plot nord
Chauffage et climatisation
Sol moquette avec faux plafonds
Luminaire LED
Contrôle d'accès
Espaces communs avec sanitaires et espace cuisine

Situation/Transports:
Autoroute A proximité immédiate de l'A7, l'A6 et du Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay
Métro Métro ligne B station "Stade de Gerland" à 10 min à pied
Tram Futur Tram T10 (2026) à moins de 5 min à pied
Bus Bus TCL ligne 60 à moins de 5 min à pied

Dépot de garantie: 3 mois de loyer HT/HC.