Local à vendre à Vasles

A VASLES 79340 Vous recherchez de l’espace pour installer votre activité ou développer un nouveau projet professionnel? Situé à Vasles, cet ensemble commercial offre de beaux volumes, des espaces de stockage et un parking avec places privatives. La surface commerciale d’environ 499 m² comprend un comptoir, une arrière-cuisine, de 2 bureaux de 10 et 11 m2 et des vestiaires et sanitaires. Elle est complétée par une réserve d’environ 160 m², un garage d’environ 80 m² pouvant servir d’atelier, complétés par des mezzanines représentant un peu plus de 100 m² environ. Showroom, commerce spécialisé, garage, atelier ou activité associant vente et stockage: cet ensemble permet d’envisager différents projets, sous réserve des aménagements et autorisations nécessaires à l’activité choisie. Le bien dispose d’un chauffage au gaz avec citerne, d’un raccordement au tout-à-l’égout et d’un système de vidéosurveillance. Un parking avec des places privatives complète l’ensemble, sur un terrain d’environ 1 000 m² (PLU permettant une extension). DPE: non soumis Le local est actuellement en activité. La vente proposée concerne les murs, au prix de 167 000 €. Une cession du fonds de commerce peut également être envisagée, selon des modalités distinctes. Les photos ont été désencombrées numériquement: la marchandise et les objets encombrants ont été retirés des visuels pour permettre de mieux apprécier les volumes et de se projeter. Les locaux et leurs aménagements correspondent à l’état actuel des lieux. Pour les personnes souhaitant reprendre le commerce en l’état, un dossier de reprise est à disposition. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi. Audrey Girardeau Conseillère en immobilier 07 45 30 12 27 RSAC: Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier: Audrey Girardeau Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.