Local à vendre à Chasse-sur-Rhône

Nous vous proposons à la vente en exclusivité à Chasse-sur-Rhône, sur un terrain indépendant et clos de 3 360 m², un ensemble immobilier actuellement loué d'une surface totale plancher de 1 735 m² composé d'un immeuble de bureaux en R+1 d'une surface de 1 409 m² et d'un local d'activités d'une surface de 326 m². Ce site dispose de nombreux emplacements de parking couverts et extérieurs.
Idéal pour investisseurs!
CHASSE SUR RHONE - Ensemble immobilier Immeuble de bureaux & Local d'Activités - A VENDRE INVESTISSEUR - 1 735 m²

Sur terrain de 3 360 m²
Portail manuel grand gabarit
32 emplacements de parkings couverts et 35 extérieurs
Local d'activité:
Chauffage aérotherme gaz
Hauteur de 5.5 m et pont roulant de 3T
Chauffage aérotherme gaz
Bureaux cloisonnés
Sol carrelage et PVC
Faux-plafonds
Luminaires encastrés et luminaires suspendus
Chauffage par ventilo convecteurs
Immeuble indépendant
Surface RDC: 22 m²

Situation/Transports:
Autoroute A proximité immédiate des autoroutes A7, A47 et A46 (à 5 min)
SNCF Gare de Chasse sur Rhône à proximité immédiate (5 min en voiture et 10 min à pied)
Lyon Sud (Gerland) à 15 min via l'A7
Vienne à 15 min via l'A7

État locatif:
Bail commercial 6/9/10 ans
Date du début du bail: 01/09/2022
Loyer global actuel: 153 517 euros HT/HC/an
Charges à la charge du locataire
Taxe foncière à la charge du locataire

Rentabilité de 8,14 % acte en main.