Maison à vendre à Épinal

En exclusivité Quartier Saint-Laurent à ÉpinalNichée dans un environnement calme, verdoyant et à proximité immédiate des chemins de forêt, cette maison pleine de charme est une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation en quête d'un cadre de vie privilégié. Édifiée sur une parcelle de plus de 1 680 m², elle offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement pour laisser libre cours à vos projets. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée, d'un espace bureau, d'une cuisine indépendante, d'un salon ainsi que d'une salle à manger bénéficiant d'un accès direct vers l'extérieur. À l'étage, un palier avec un espace pouvant être aménagé selon vos envies dessert deux grandes chambres en enfilade de 13 m² et 18 m², une troisième chambre disposant de sa propre terrasse privative, ainsi qu'une salle d'eau. Une buanderie, une chaufferie et de nombreux espaces de rangement viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, les amoureux de nature apprécieront ce vaste terrain arboré, véritable havre de paix offrant de multiples possibilités d'aménagement, tout en restant à quelques minutes seulement des commodités d'Épinal. Côté technique, la maison est équipée d'un chauffage par chaudière à granulés. L'assainissement est assuré par une fosse septique. Des travaux de rénovation et d'amélioration énergétique sont à prévoir, offrant l'opportunité de révéler tout le potentiel de cette propriété et de créer une maison à votre image. Une maison de caractère, un environnement recherché et un beau potentiel: une opportunité rare pour les amoureux de la nature et des projets de rénovation. Ne tardez pas à contacter votre agence JULIE ETIENNE IMMOBILIER pour plus de renseignements ou organiser une visite. Réf 296. Ce bien n’est pas soumis au statut de la copropriété, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3590 € et 4858 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.