Appartement à vendre à Tours

Investissement clé en main - Colocation 4 chambres - Rentabilité brute 8,68 %

Cet appartement T5 de 109,09 m² Carrez est exploité en colocation meublée de 4 chambres. Il est déjà loué, avec 4 baux en cours.

Revenus locatifs: 22 560 € CC / an, soit 1 880 € CC / mois. Les loyers par chambre sont de 450 € CC, 465 € CC, 470 € CC et 495 € CC.

Les volumes sont confortables pour l'ensemble des colocataires: un séjour de 29 m², une cuisine équipée et aménagée avec buanderie, des chambres de 9 à 12,6 m², une salle de bain, un WC séparé, des placards et une cave.

L'emplacement est stratégique: Tram et Bus à 3 minutes, commerces au pied de l'immeuble, centre-ville et gare accessibles rapidement. C'est idéal pour les étudiants, avec peu de vacance locative.

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(6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. )
Copropriété de 100 lots - dont 50 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 3802.68 euros. Sébastien Descharles (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 2024AC00092 - TOURS.