Local à louer à Genas

MALSH Realty vous propose à la location au sein d'un parc d'activités fermé par un portail coulissant à Genas, deux locaux d'activités récents d'une surface d'environ 119 m² et d'environ 120 m². Chaque cellule dispose d'une partie bureau et d'une partie atelier, accessible par une porte sectionnelle (3 m x 3.5 m). Ces locaux sont modulables et conçus spécifiquement pour les besoins des artisans, PME et PMI.
Situé entre le pôle économique Mi-Plaine et le parc des expositions Eurexpo Lyon, ce village d'entreprises au coeur du parc d'activités Everest développe 2 171 m² et bénéficie du dynamisme des sociétés environnantes. Le site livré en 2021, se répartissent en 10 lots composés de 80 % d'ateliers et 20 % de bureaux et sont conçus conformément à la réglementation RT 2012. Des places de stationnements sont affectées parmi les 42 emplacements du site.
Ce village se situe dans un parc fermé par un portail coulissant.
Disponible immédiatement!

Parc fermé par un portail coulissant
Accès de plain-pied
1 porte sectionnelle pour chaque lot (3 m x 3,5 m)
Des places de stationnements sont affectées pour chaque lot parmi les 42 emplacements du site
Atelier:
Porte sectionnelle
Toiture en bac acier isolé
Eclairage naturel zénithal par lanterneau et fenêtre
Eclairage intérieur par tube LED sur canalis
Hauteur libre d'environ 6 m
Dalle renforcée avec surcharge admissible d'1T/m²
Point d'eau et évacuation
Chauffage par aérotherme
Bureaux:
Sol finition béton avec résine de propreté
Faux-plafonds isolé et éclairage par pavé LED
Sanitaires équipés d'un espace douche
Volets roulants extérieurs
Chauffage par convecteur électrique

Situation/Transports:
Route En bordure de la Rocade Est A46, à proximité de l'autoroute A43, des boulevards urbains Est et Sud
SNCF À 25 min de la gare de TGV Part-Dieu
Aéroport À 10 min l'aéroport d'affaires de Lyon-Bron, de l'aéroport Lyon St Exupéry et de sa gare TGV
Bus Bus TCL lignes Zi5, 28, 29 et 76

Dépot de garantie: 3 mois de loyer HT/HC.