Maison à vendre à Graulhet

MAISON FAMILIALE + APPARTEMENT LOUÉ UN FORT POTENTIEL LOCATIF!
Située dans un quartier calme de Graulhet, cette propriété d'environ 171 m² habitables au total offre une configuration particulièrement intéressante, aussi bien pour une famille que pour un projet d'investissement locatif.
La maison principale, d'environ 101 m², se compose d'une cuisine, d'un salon lumineux, de 3 chambres. À l'extérieur, une terrasse surplombe un agréable terrain de 486 m², offrant un bel espace de vie et de détente.
Un grand garage complète la maison.
UN APPARTEMENT DÉJÀ LOUÉ
La propriété comprend également un appartement indépendant d'environ 70 m², actuellement loué, permettant à l'acquéreur de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif complémentaire.
Cette configuration permet plusieurs projets:
Habiter la maison et conserver l'appartement en location, afin de percevoir un revenu régulier.
Louer la maison et l'appartement, pour exploiter pleinement le potentiel locatif de la propriété.

Avec ses deux espaces d'habitation indépendants, cette propriété peut donc parfaitement convenir à un projet d'investissement locatif, tout en offrant la possibilité de conserver une partie du bien en résidence principale.
Un bien polyvalent, avec un revenu locatif déjà en place et un potentiel de rentabilité à étudier selon le mode d'exploitation choisi.
Quartier calme, proche des commodités et des écoles.
Une opportunité à découvrir pour un projet familial comme pour un investissement locatif!
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4230.0 € et 5810.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Laurent PAPAÏX EI, agent commercial (RSAC).