Maison à louer à Graulhet

LOCAL COMMERCIAL NEUF À LOUER. Emplacement stratégique à Graulhet.

Nous vous proposons à la location un local commercial neuf d'une surface totale de 1 342m², idéalement situé au cœur de la zone commerciale dynamique du Sirou.

Caractéristiques du bien:
Surface totale: 1 342 m² dont Surface de vente: 1 147 m² et Réserve: 149 m²
Espaces complémentaires: Bureaux, Sanitaires
Parking: 50 places
Bail non exclusif

Ses Atouts majeurs: une Excellente visibilité depuis un axe très fréquenté reliant Graulhet à Lavaur, aucun travaux à prévoir, installation rapide, environnement commercial attractif, en font un local idéal pour une enseigne nationale ou régionale souhaitant une implantation durable à Graulhet.
Opportunité rare sur le secteur

Équipements: Local neuf conforme aux normes sécurité et accessibilité, Rideau métallique, Chauffage.

Conditions financières:
Loyer trimestriel: 31 000 € HT / HC ( 37 200 € TTC)
Taxe foncière annuelle 19 428 €
Honoraires à la charge du preneur:
16 822 € TTC ( 14 018.33 € HT)

Disponible immédiatement Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.