Maison à vendre à Chanverrie

VENDEE 85130 La Verrie axe Cholet, les Herbiers, à 10mn du Puy du Fou.
Laurent Guilloteau vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette maison de 86 m2 à 199000 € (Honoraires charge vendeur).

Maison de 86 m² sur sous-sol - Un cadre de vie paisible à deux pas du bourg!

Vous recherchez une maison alliant tranquillité, fonctionnalité et proximité des commodités? Venez découvrir cette agréable maison de 86 m², située au sein d'un lotissement calme et recherché, à deux pas du bourg et bénéficiant d'une absence de vis-à-vis.

Dès l'entrée, vous découvrirez un hall desservant un bel espace de vie composé d'un salon et d'un séjour, ainsi qu'une cuisine équipée et aménagée.

L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Les sols et peintures des chambres ont été refaits, vous permettant de profiter d'un intérieur déjà rafraîchi.

La maison dispose également d'un sous-sol complet offrant de nombreux espaces de rangement et de fonctionnalité: deux caves, une chaufferie, une buanderie ainsi qu'un garage avec portail motorisé.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse ouverte sur un agréable jardin arboré, idéal pour vos moments de détente. Un abri de jardin vient compléter cet espace extérieur.

Les prestations:
- chauffage électrique
- volets roulants
- sous-sol complet

Les atouts de cette maison: un environnement paisible, des espaces annexes appréciables et la proximité immédiate du bourg.

Une maison idéale pour une vie de famille ou pour ceux qui recherchent le calme tout en restant proches des commodités.

À découvrir sans tarder!

DPE: C/ GES: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390 € et 1910 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GUILLOTEAU Laurent, auou par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GUILLOTEAU Laurent, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YONauprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf: 471265LGU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: LA ROCHE SUR YON.