Local à louer à Saint-Gilles

Description:
À louer, local d'activité de 375 m² idéalement situé entre Nîmes et Arles, en bordure d'un axe passant reliant Saint Gilles à Arles. Bâti offrant un grand volume sans piliers gênants et une belle hauteur utile parfait pour stockage, logistique ou atelier.

Caractéristiques principales:
- Surface totale: 375 m² (dont 50 m² de bureaux aménagés et climatisés)
- Construction: murs en parpaings + bardage métallique isolé, toiture isolée
- Sol: dalle béton
- Accès: rideau métallique électrique 4,80 m x 4,00 m + porte de service
- Extérieur: vaste parking et surfaces extérieures de stockage
- Plan libre sans piliers obstruants pour une exploitation optimale

Avantages:
Emplacement visible et facilement accessible depuis l'axe Saint‑Gilles Arles. Bureaux climatisés prêts à l'emploi. Idéal pour entreprises cherchant fonctionnalité et visibilité.
- Type de bail: Commercial
- Durée: 3/6/9 ans
- Préavis: 6 mois
- Fiscalité: TVA
- Indice: ILAT
- Indexation: Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie: 2 mois HT
- Loyers et charges: Mensuels et d'avance.