Local à vendre à Arles

VENTE - LOCAL COMMERCIAL LOUÉ - RENTABILITÉ 8.26 % - ARLESSitué à Arles, au sein d'un ensemble immobilier à usage professionnel regroupant plusieurs occupants, ce local commercial, en rez-de-chaussée, avec une mezzanine constitue une opportunité d'investissement locatif sécurisée, avec locataire en place. Le bien développe une surface d'environ 140 m², situé en rez-de-chaussée, offrant une excellente accessibilité. Actuellement exploité en salon de coiffure, le local est en très bon état général, avec un aménagement fonctionnel adapté à l'accueil de clientèle. Il bénéficie d'un environnement professionnel structuré, au sein d'un site clos et sécurisé par portail.

Conditions locativesLoyer mensuel: 1 962 Euros HT/HCLoyer annuel: 23 544 Euros HT/HCBail commercial en coursLocataire en placeBail avec charges et foncier à la charge du preneur

RentabilitéPrix de vente: 270 000 Euros net vendeurHonoraires: 15 000 Euros HT (en sus)Rentabilité nette, hors frais de notaire: 8.26 %Revenus nets = revenus perçus Aucune gestion / aucune charge propriétaire

Atouts investisseursRentabilité immédiate élevée Bail "triple net" Activité pérenne (coiffure) Local en excellent état Produit simple et sécuriséPossibilité d'acheter le lot de l'étage, également occupé

PositionnementIdéal pour un investisseur recherchant un actif commercial performant, avec rendement élevé et sans contrainte de gestion. Dossier complet sur demande (bail, diagnostics, éléments locatifs).