Local à vendre à Arles

VENTE - BUREAUX LOUÉS - INVESTISSEMENT LOCATIF - ARLESSitué à Arles, au sein d'un ensemble immobilier à usage professionnel regroupant plusieurs occupants, ce bureau offre une opportunité d'investissement locatif sécurisée, avec locataire en place. Le bien développe une surface d'environ 80 m², situé au 1er étage (R+1) d'un bâtiment à vocation tertiaire. Il bénéficie d'un environnement professionnel structuré, au sein d'un site clos et sécurisé par portail, adapté à l'accueil d'activités de bureaux.

Conditions locativesLoyer annuel: 7 680 Euros HT/HCLoyer mensuel: 640 Euros HT/HCBail commercial en coursLocataire en placeLe bail prévoit la prise en charge des charges et de la taxe foncière par le preneur, garantissant une gestion simplifiée pour le bailleur.

Conditions financièresPrix de vente: 110 000 Euros net vendeurHonoraires: 8 800 Euros HT (à la charge de l'acquéreur)

RentabilitéL'actif présente une rentabilité, hors frais de notaire, de 6,46 %, grâce à un montage locatif de type "triple net" (charges et foncier supportés par le locataire).

Ce bien s'adresse à un investisseur recherchant: un actif tertiaire sécurisé, des revenus immédiats, une gestion optimisée sans charges, et un niveau de rendement cohérent sur le marché local. Possibilité d'acheter le local du RDC, également occupésAtoutsLocataire en placeRevenus sécurisésBail structuréSite professionnel organiséProduit d'investissement simple et lisibleDossier complet sur demande (bail, diagnostics, éléments locatifs).