Local à louer à Sénas

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL NEUF 220 m² - SÉNAS (13)Emplacement stratégique entre A7 (50 000 véhicules/j) et RN7 (17 000 véhicules/j) sortie du péageLocal neuf brut hors d'eau - sans vitrine - livré à aménager, au sein d'un programme neuf. Surface: environ 220 m²Livraison brut, fluides en attente36 places de parking mutualisées (dont PMR, stationnements drainants)Projet intégrant 3 cellules commerciales + salle de sport au R+1Destination idéale: Activités commerciales non présentes en centre-ville Activités tertiaires, bureaux/showroom, bien-être, services à la personne, etc. Zone UEa du PLU - Visibilité directe - Accès facileSur le site: McDonald's, Gifi, hôtel, borne Tesla et à proximité immédiate, Auchan avec plusieurs commercesBassin de chalandise direct: 30 000 hab. - Périphérique: 14 000 hab. Zone d'activité des Saurins - À 1 min du péage A7, sortie 26 Sénas
- Type de bail: Commercial
- Durée: 3/6/9 ans
- Préavis: 6 mois
- Fiscalité: TVA
- Indice: ILC
- Indexation: Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie: 1 mois HT
- Loyers et charges: Mensuels.