Maison à vendre à Pelleautier

À seulement quelques minutes de Gap, dans le cadre privilégié de Pelleautier, cette maison individuelle offre un équilibre rare entre calme, nature et proximité des commodités.

Dominant son environnement, elle bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle, s'étendant des montagnes de Charance jusqu'aux sommets du Mercantour. Son exposition Sud-Est lui assure une luminosité remarquable tout au long de la journée. Ici, chaque fenêtre offre un panorama unique et chaque espace extérieur invite à profiter d'un environnement paisible, sans aucun vis-à-vis.

Développant 268 m² de surface totale, dont 161 m² habitables, cette maison séduit par ses volumes généreux et son agencement pensé pour le confort de toute la famille.

Le niveau principal accueille une belle pièce de vie baignée de lumière, largement ouverte sur une vaste terrasse offrant un panorama exceptionnel, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis. La cuisine, aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Un bureau, facilement transformable en chambre d'amis ou en chambre supplémentaire selon vos besoins, complète ce niveau. Vous y trouverez également deux chambres, dont une avec balcon, deux salles d'eau ainsi qu'un WC indépendant, permettant à chacun de profiter d'un véritable confort au quotidien.

À l'étage, la suite parentale, sublimée par son magnifique plancher, constitue un espace intime et chaleureux avec ses rangements, sa salle de bains et son WC privatifs.

Le vaste garage d'environ 108 m² représente un véritable atout. Il permet de stationner plusieurs véhicules tout en offrant un important espace de stockage ou d'atelier. Une pièce indépendante vient compléter cet ensemble et pourra facilement être aménagée en salle de sport, salle de jeux, bureau ou chambre supplémentaire selon vos projets.

Implantée sur une parcelle de 803 m², facile d'entretien et raccordée au tout-à-l'égout, la propriété bénéficie d'un extérieur agréable, parfaitement dimensionné pour profiter des beaux jours sans les contraintes d'un grand terrain. La terrasse, véritable prolongement des pièces de vie, offre un cadre exceptionnel pour admirer les paysages environnants.

Les amoureux de nature apprécieront également un accès immédiat aux sentiers de randonnée. Ici, il suffit de franchir le portail pour partir à la découverte des magnifiques paysages de Pelleautier et des montagnes environnantes.

Une maison où le confort, les volumes, la qualité des prestations et un panorama à couper le souffle se conjuguent parfaitement. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans attendre avec votre agence Orpi.
Référence agence: 479.