Entrepôt à louer à Nîmes

Dans un ensemble immobilier de 42 000 m² sur une surface de 115 000 m² de terrain, à louer 11 164 m² d'entrepôts logistique divisé en 3 cellules.

Les cellules peuvent être regroupées de façon suivante pour que chacune soit équipées de quais PL:

A1 OU A3 + A4

640 m² de bureaux aménagés (optionnel)

Toutes les cellules communiques par de nombreuses portes coupe-feu

Dalles: 5 T/m²

Quais niveleurs

Porte sectionnelles plain-pied

Classification ICPE: 1510

Nombreux parking et aires de retournement

Ensemble classé en zone franche (ZFU)

Hauteur sous plafond: 7m

CONDITIONS DE LOCATION:

Bail: 3/6/9

Loyer: 55Euros HT/HC/M2 AN, pour une surface inférieure a 2000 m² Pas de gratuité prévue à la prise a bail

Loyer: 49 Euros HT/HC/M2 AN, pour une surface supérieure a 2000 m². Pas de gratuité prévue à la prise a bail

Charges 2025: 3,72 Euros HT/M2/AN

Indexation: Annuelle selon ILAT

Taxe Foncière 2025: 5,99 Euros HT/M2/AN

Dépôt de garantie: 3 mois

Régime fiscal: TVA

Paiement des loyers: Trimestriellement et d'avance.