Entrepôt à louer à Nîmes

Dans un ensemble immobilier de 42 000 m² sur une surface de 115 000 m² de terrain, à louer 11 164 m² d'entrepôts logistique divisé en 3 cellules. Les cellules peuvent être regroupées de façon suivante pour que chacune soit équipées de quais PL: A1 OU A3 + A4640 m² de bureaux aménagés (optionnel)Toutes les cellules communiques par de nombreuses portes coupe-feuDalles: 5 T/m²Quais niveleursPorte sectionnelles plain-piedClassification ICPE: 1510Nombreux parking et aires de retournementEnsemble classé en zone franche (ZFU)Hauteur sous plafond: 7mCONDITIONS DE LOCATION: Bail: 3/6/9Loyer: 55Euros HT/HC/M2 AN, pour une surface inférieure a 2000 m² Pas de gratuité prévue à la prise a bailLoyer: 49 Euros HT/HC/M2 AN, pour une surface supérieure a 2000 m². Pas de gratuité prévue à la prise a bailCharges 2025: 3,72 Euros HT/M2/ANIndexation: Annuelle selon ILATTaxe Foncière 2025: 5,99 Euros HT/M2/ANDépôt de garantie: 3 moisRégime fiscal: TVAPaiement des loyers: Trimestriellement et d'avance
- Type de bail: Commercial
- Durée: 3/6/9 ans
- Préavis: 6 mois
- Fiscalité: TVA
- Indice: ILAT
- Indexation: Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie: 3 mois HT
- Loyers et charges: Trimestriels et d'avance.