Local à louer à Marignane

Local commercial d'exception - Emplacement stratégique à Marignane! Situé au pied d'un rond-point très fréquenté, ce local bénéficie d'une visibilité optimale et d'un flux permanent de véhicules. Un emplacement rare, idéal pour développer une activité ayant besoin d'être vue! À seulement quelques mètres de l'avenue du 8 Mai 1945, l'un des axes routiers majeurs de Marignane, le bien profite d'un accès rapide vers les communes voisines, les zones d'activités, et les autoroutes.

Local commercial - 234 m²Grande vitrine en façadePorte plain-pied + rideau électriqueCarrelage au sol, murs blancs, bonne luminosité1 sanitaire, compteur électrique, eau, internetIssue de secoursAlarme installée3 places de parking privatives

Deux espaces pouvant être loués ensemble ou séparément: Lot 1 - Espace commercial en façade (115 m²) Loyer: 2 000 Euros HT HC Idéal pour commerce, showroom, activité médicale/paramédicale, service. Lot 2 - Local arrière idéal stockage (environ 119 m²) Loyer: 1 540 Euros HT HC Hors d'eau / hors d'air, sol béton, grande porte métallique. Possibilité de sous-compteur.

Conditions globales (location entière 234 m²)Loyer: 3 000 Euros HTDisponibilité: immédiateBail tous commerces

Points fortsTrès forte visibilité - emplacement stratégiqueIdéal commerces, para-médical, services, agences, showroomAccès facile depuis les grands axesParking + issue de secours + vitrine + rideau électriquePossibilité de moduler les espaces selon votre activité.