Maison à vendre à Combrand

EXCLUSIVITE NEGOIMMOBILIER
Vous recherchez une maison offrant un beau potentiel dans un secteur recherché? Découvrez cette maison située à Combrand, idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un projet d'investissement.
Édifiée sur une parcelle de 287 m², elle bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces et des commodités.
Elle se compose de:
· Une grande cuisine conviviale
· Un salon-séjour lumineux
· 4 chambres spacieuses
· Une salle de bains avec douche et baignoire
· Une terrasse ouvrant sur un agréable espace pelouse
- Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser les lieux selon vos goûts et vos envies.
- Son emplacement privilégié, à deux pas du Puy du Fou, en fait un bien particulièrement attractif, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
- Une opportunité rare avec un fort potentiel, prête à révéler tout son charme grâce à vos projets? N'attendez plus pour venir la découvrir! Contactez-moi au 06 30 03 64 06 dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

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Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Martial ENFRIN, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2025AT00235 ADCauprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N°carte professionnelle T N° CPICCI de la Vendée.
Mandat N° 543
Consommation énergétique: 180 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre: 54 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 765 € et 2 387 € par an. Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021 (abonnement compris).
Date de réalisation des diagnostics: 02/02/2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.