Maison à vendre à Saint-Benoist-sur-Mer

À découvrir, charmante maison de campagne située à proximité immédiate d'Angles, dans un environnement agréable et pratique, avec l'arrêt de bus scolaire juste en face de la maison. Édifiée sur un sous-sol, cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée, ainsi que d'une belle pièce de vie lumineuse, agrémentée d'un poêle à pellets installé en 2021. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un WC indépendant. Le sous-sol offre un important potentiel d'aménagement: trois chambres y ont déjà été créées. Cet espace peut être repensé selon vos projets, notamment pour créer un logement indépendant destiné à la location, un espace familial, un bureau ou encore aménager l'ensemble du sous-sol. La maison est implantée sur un terrain clos d'environ 1 500 m², offrant un bel espace extérieur, avec également un cabanon de jardin. Les atouts: Proche d'Angles Arrêt de bus scolaire face à la maison Pièce de vie lumineuse Poêle à pellets de 2021 Chauffe-eau thermodynamique de 250L solaire. Actuellement 4 chambres au total, dont 2 au rez de chaussée Sous-sol avec fort potentiel d'aménagement Terrain clos de 1 500 m² Cabanon Une maison idéale pour une famille, une résidence principale ou un projet d'investissement locatif. À visiter sans tarder! Réf 2698. DECLIC IMMO 85 DPE: C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de Llona DEGOUTTE - 06 68 27 77 61 - Agent commercial RSAC N°Ville du greffe: LA ROCHE SUR YON Honoraires: 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence: 200 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années(abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 280 € et 1 810 € par an.