Maison à vendre à La Roche-sur-Yon

Au Bourg-sous-la-Roche A 2mns à pier des boulangeries, des banques, de la pharmacie, du Cocci-market... ; 5mns à pied su Super U et de l'Hôpital Nichée au fond d'une impasse paisible, découvrez cette solide maison des années 70 offrant 109 m² de confort et de nombreuses possibilités d'évolution sur une belle parcelle de 493 m². À l'étage (quelques marches seulement): Le cœur de vie se compose d'une entrée desservant un salon-séjour lumineux, une cuisine conviviale et 3 chambres confortables. Une salle d'eau, un WC et une véranda, avec accès direct au jardin, véritable pièce supplémentaire baignée de lumière – complètent ce niveau. Le rez-de-jardin (accès de plain-pied): Un espace incroyablement flexible! Vous y trouverez 2 pièces supplémentaires (parfaites pour des ados ou un grand bureau avec accès indépendant), une buanderie, une chaufferie et une cave. Un grand garage double vient parfaire l'ensemble. Le jardin: Un extérieur clos avec puit, abri de jardin et un barbecue fixe pour vos soirées d'été. Les points forts: Volume évolutif: Une structure saine pour laisser libre cours à vos idées. Indépendance: Idéal pour le télétravail ou une activité libérale grâce à l'accès direct en bas. Confort: Isolation de la toiture refaite en 2020. Réf. DECLIC IMMO 85 PIVETO Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de VIÉ Guillaume - 07 82 41 45 60 - EI RSAC N°Ville du greffe: LA ROCHE SUR YON Prix TTC et Honoraires à charge acquéreur TTC Honoraires: 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence: 200 000 € - Prix moyens des énergies indexés sur les années(abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3 290 € et 4 500 € par an.