Immeuble à vendre à Montaigu-Vendée

Immeuble de rapport – 5 logements à Montaigu

À seulement quelques minutes à pied de la gare de Montaigu, découvrez une opportunité d'investissement locatif clé en main sur un immeuble de 170 m² entièrement repensé et rénové.

Le projet permet la création de 5 logements, avec une configuration pensée pour répondre à une forte demande locative et optimiser la rentabilité de l'ensemble.

Une configuration locative attractive:
4 T2 d'environ 28 m², parfaitement adaptés à la location longue durée.
1 T3 de 55 m², idéal pour un couple ou une petite famille.
5 logements indépendants, aucun commun.

Une rentabilité solide:
Loyers mensuels cumulés: 3 020 €
Revenus locatifs annuels: 36 240 €
Rentabilité brute: 8,11 %

Une rentabilité permettant d'envisager un autofinancement particulièrement intéressant, selon les conditions de financement retenues.

Un projet clé en main

Nous vous accompagnons de l'acquisition du bien jusqu'à la remise des clés après rénovation: conception du projet, travaux, optimisation des surfaces et préparation à la mise en location.

Avec un prix de revient inférieur à 2 650 €/m², cette opération présente un positionnement particulièrement compétitif pour un immeuble rénové sur le secteur de Montaigu.